奔流新闻讯（记者欧阳海杰）离婚设有“冷静期”，如今购房也有了“冷静期”。11月29日，武汉市房地产开发协会发文称，武汉市的8个在售楼盘自愿参加“30天无理由退房”活动，并承诺：今年11月28日至12月31日，正常认购并签署《30天无理由退房协议》的购房人，自认购之日起30日内可享受无理由退房服务1次。

奔流新闻记者了解到，参加“30天无理由退房”活动的8个在售楼盘分别为: 城投·武汉印、天创·长江云栖风华、武汉城建·天樾、城投·融创国博城、国铁城投国樾滨江、城投联投·江南岸、城投联投·誉江南、城投·墨北苑。

采访中，楼盘负责人均表示，购房人提交无理由退房申请及相关资料后，由开发企业在约定时间内据实退还购房人已付的全部款项，且不收取任何违约金。具体时间在《30天无理由退房协议》中明确办理合同网签备案注销手续的，时间可适当延长。

武汉市房地产开发协会表示，这一承诺是在行业主管部门的指导下，部分诚信经营的名企名盘自愿做出的，目的是保障购房人的权益，增强购房信心。

退房难、退定金难，是房地产交易纠纷中的一个常见问题。购房者交定金之后，如果因为资金筹集不到位、亲人突发重大疾病等各种情况放弃购买，开发商对定金要么不退，要么扣一定的违约金。而且，开发商即使答应退定金，退钱的时间往往很漫长，需要3个月甚至更长。“30天无理由退房”避免了许多商品房交易过程中的纠纷。

在冷静期内，购房者有时间充分考虑房子是否值得购买，还可以理性衡量自己的收入和支出，是否有能力还月供，避免“断供”情况的发生；购房者还可以有一定的时间对开发商的品牌、信誉、房子的质量做出考察，这样购房者在冷静期后买房是经过深思熟虑的，也避免了因为冲动消费而造成的损失。

上海易居研究院研究总监严跃进认为，此类操作其实也是为了让购房者打消顾虑。“现在购房者对于买房的顾虑有几点，即房价是否会下跌、楼盘是否会烂尾、未来的月供能力是否会有变化等。此类无理由退房制度，客观上也是给予了更多保障，是有助于引导意向或观望客户入市的。”

奔流新闻记者注意到，无理由退房不是新创新，但是在当前各地楼市销售行情下依然要重视，这也是房企丰富多元化营销活动的创新点之一。

严跃进表示，此类措施的关键点就是要做好“无理由”的认定，类似“30天无理由退房”必须是书面的，也必须加盖开发商的公章，而且一定要看清楚上面是否真的是无条件。

奔流新闻线索报料方式

^{电话：19530461646}   

^{微信：BL19530461646}  

^{拍客：710060272@qq.com}